The Epoch Times
聯邦小商業署華裔專員郭曼麗於中國信託布碌崙分行所舉行的「如何為您的生意融資」上介紹了用於購買土地、樓宇、大型機器、設備等籌資的504方案。（攝影 ﹕黎新∕大紀元）
布碌崙生意融資講座反響熱烈
SBA專員郭曼麗﹕擔保高 手續費減少 小企業貸款好時機
【大紀元5月17日訊】(大紀元紐約訊)聯邦小商業署 (SBA)與中國信託5月16日在布碌崙舉行首個「如何為您的生意融資」金融講座﹐反響熱烈﹐座無虛席。聯邦小商業署華裔專員郭曼麗在會上介紹了可幫助小企業籌資購買土地、樓宇、大型機器、設備等的504方案。
美國復甦和再投資法案(American Recovery and Reinvestment Act﹐ARRA)增加7(a)和504這兩項貸款保障並減少費用。即便ARRA去年底已經結束﹐7(a)和504這兩個最大的貸款項目的關鍵條款繼續被延長。國會每月投票表決是否繼續延長以上條款的撥款。由於不確定以上優惠將延長至何時﹐因此郭曼麗呼籲需要貸款的小商家盡快準備好文件申請貸款。
在介紹504方案時﹐郭曼麗說﹐只要證明土地樓宇有51%以上的空間是作為廠房、辦公室等商業用途，就有機會獲得504方案的貸款補助。她也點出﹐商家最低只需支付10%的頭期款，擁有長達25年固定低利率（約5%左右）。業主支付不動產買價的10%﹐銀行可借貸高達50%﹐SBA授權公司可借貸另外的 40%。此外她還說﹐一般借貸額為200萬元﹔若是工場﹐借貸額將高達400萬元﹔若是買樓宇﹐借貸額可高達1,000萬元。手續費為2%至4%。
有關小企業所最普遍申請的7(a)貸款﹐中國信託的李子良詳細介紹道﹐7(a)貸款是專業融資服務，協助中小型商業增加營運資本的貸款 計畫，高達90%的貸款額由政府擔保﹐在ARRA的延續下手續費目前全被豁免。李先生說﹐貸款利率為浮動利率，是最優惠利率(Prime rate)加上2.25%至2.75%﹐但不超過華爾街報公告的利率2.75%﹔貸款期限或分期付款則根據貸款用途而定﹐一般3至10年不等。此外李先生還介紹了長達7年高達35萬的信用額度(Credit Line)。他說﹐這一快捷貸款途經的利率較高。
LPL Financial公司的理財顧問李蔚林針對小商業理財SEP IRA計畫進行了介紹及講解。她說﹐為自己和雇員投資退休計畫將有助於抵稅。
想要申請貸款的小商家可準備公司和自己的過去3年的稅表﹑財務報表等資料前去自己的銀行諮詢﹐公司適合申請哪一種貸款﹐比如由SBA擔保的貸款還是商業貸款。 (http://www.dajiyuan.com)
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2010-5-29 WJ Brooklyn
中國信託銀行布碌崙分行經理李子良（立者）與聯邦中小企業管理署紐約區商業發展專員郭曼麗（坐者左一），日前為布碌崙華人業者舉辦免費貸款講座，數十業者專心聆聽。 （記者曲怡文∕攝影）
由於許多布碌崙華人選擇創業經營小生意，為了幫助更多華裔商家能夠取得政府資源，美國中國信託銀行與聯邦中小企業管理署（SBA）日前在布碌崙8大道特地聯合舉辦免費貸款講座，吸引了數十位小商家業者出席，並踴躍提問，顯示華人業者非常關切申貸問題。
SBA紐約區商業發展專員郭曼麗表示，美國每年有約55萬人選擇創業，有三分之二業者可以撐過兩年，而僅有約五成的業者能夠持續將生意維持超過四年以上。郭曼麗強調「填寫商業計畫書是非常重要的」，業者在創業前應有全盤規畫才可投資。郭曼麗也表示「聯邦政府是全球最大的買家，不論是老人中心、醫院、學校、戰爭，所有物資政府都要購買，所以如何取得政府的資源是很重要的」。
郭曼麗解釋根據聯邦規定，每年政府的採購案必須有23%與小商家合作，其中又有5%是規畫給少數族裔，因此對華裔業者而言應該是一大福音，「但是業者都要經過認證才能申請政府的採購案」，郭曼麗表示市級、州級、聯邦政府都各有認證制度，業者需持有各級認證後才能與各級政府合作。
中國信託銀行布碌崙分行經理李子良則針對「中小企業貸款」進行講解，他解釋「中小企業貸款」是政府為了刺激商業活動，提供風險較高的業者、新創業者、周轉金不足等無法以正常情況取得銀行貸款者仍可獲得借貸的計畫，其中有最高可借貸35萬元的「SBA Express」貸款、最高可貸200萬元的「7(a)」貸款、最高可貸150萬至400萬的「CDC/504計畫」。李子良表示「7(a)」貸款是最傳統、同時也是最重要的貸款方式，其主要目的就是提供業者生意周轉金的借貸，周轉金部分業者可分7年償還、購買機器的貸款可分10年、購買商用地產的貸款則可分25年償還。
最後中國信託合作的LPL Financial公司理財顧問李蔚林則是針對業者保險與退休金規畫進行講解，李蔚林表示民眾不能等到接近退休年齡才開始規畫退休金，她提醒民眾退休生活一年的花費約為退休前的七成，也就是假若民眾一年生活花費是10萬元，則建議規畫退休後一年生活費應有7萬元，此外也應將物價上漲、通貨膨脹、醫療花費等因素一併考量，建議業者們可利用適合的退休金制度為自己的生涯進行規畫，並可適度節稅。
李蔚林提出兩項較適合華人小商家的退休金制度，分別是適合100名員工以下的「SIMPLE IRA」，讓無法提供401K的業者仍可為員工提供退休金，以及適合自雇、簽約人士的「SEP IRA」，同樣可讓如一家人自行創業開店的民眾規畫退休金。李蔚林說，每位業者都可向專業會計師詢問適合自己的退休制度與投資，尋找既可存錢又可節稅的理財方式。
會中多名業者也分別詢問提出各自遭遇的借貸問題或創業想法，向專業人士諮詢建議，郭曼麗也表示過去法拉盛與華埠舉辦多次此類講座，但卻鮮少來到布碌崙，因此也希望未來能與更多布碌崙商家組織、華人社團一同合作，共同舉辦各類講座，增加布碌崙業者的社會資源。
更多有關退休理財規畫問題，可致電李蔚林，(718)358-8560。其餘有關「小商業貸款」計畫、申請、疑問者，可致電李子良，(718)854-2228，或可前往中國信託布碌崙分行，8大道5418號。
