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50家機構共同參與 房地產博覽會火爆登場
本報記者鄺綺文紐約報道：由華美地產商會主辦、星島日報為媒體贊助、美國聯邦小商業署(SBA)及紐約市樓宇局(NYC Department of Buildings)為贊助單位的「2010紐約市房地產博覽會」，昨(22日)上午11時至下午4時在法拉盛喜來登酒店舉行，來自全市房地產業者、貸款銀行與房地產相關行業參展，大會並舉行包括房地產投資、商業樓宇投資和短賣(Short Sale)、聯邦小商業署提供的最新商樓宇貸款方案等專講座會，向購房者提供全面的資訊，會上並有舞獅表演及幸運抽獎等，吸引了很多市民紛紛入場。
受到金融海嘯衝擊，美國經濟不景氣，為了向社區提供經濟不穩定的環境下如何作出房地產投資的策略和準確資訊，投資立於不敗境地，華美地產商會舉辦了「2010紐約市房地產博覽會」，現場有近50家公司和機構參加是次博覽會，其中包括銀行、貸款、產權、地產開發、建築、地產代理、物業管理、律師、工程師等提供不同方面的地產資訊。
現場並有7場專業講座，其中美國聯邦小商業署(SBA)商業發展專員郭曼麗 於會上主講商業樓宇貸款方案講座，介紹了用於購買長期房產的504貸款計劃。
郭曼麗表示，504貸款計劃可幫助籌集購買土地、樓宇、機器、設備、樓宇建築工程及所有相關軟成本如律師費、會計費及估價費等的資金，比通過普通貸款籌資更容易承受。她希望更多的華裔市民利用美國小商業局的貸款計劃做生意，把握機會， 於5月底前利用貸款計劃購買自用廠房。她表示，以前申請504貸款計劃的手續費為2至3 %，但現時政府以保證的方式讓銀行把貸款借出去，商家可 於一般銀行貸款50%、美國小商業局可擔保40%，商家的首期付款可低至10%，利率既低又固定，現時手續費更全免。
戴上律師事務所亦在其講座中，指出如果房屋的某些結構做過改造，或改變使用用途但沒有申請新的佔用證，雖然可能因為工程沒有被政府監管機構發現而沒有違規紀錄，但仍然存在隱憂。戴上律師事務所建議買主在過戶前要求房主將非法使用的情況做改正，恢復原狀，或者就已經作出的改造補交申請文件，取得合法證明，買方亦可以向賣方要一些補償金，作為過戶報罰款或者額外申請工作的補償。
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华美地产商会主办2010房地产博览会
时间:2010-05-22 23:20:57
美国中文网陈儒斌报道，5月22日，华美地产商会在法拉盛喜来登酒店主办2010房地产博览会，将近50个机构参与，为民众提供买楼、贷款、法律等全方位服务。 美国联邦小商业署(SBA)华人专员郭曼丽、纽约市政府房屋局（DOB）执法管理处处长Re...
美国中文网陈儒斌报道，5月22日，华美地产商会在法拉盛喜来登酒店主办2010房地产博览会，将近50个机构参与，为民众提供买楼、贷款、法律等全方位服务。
美国联邦小商业署(SBA)华人专员郭曼丽、纽约市政府房屋局（DOB）执法管理处处长Renaldo Hylton以及戴上律师楼的代表、李雄律师、State Farm、Skyview Parc等机构的代表，在现场主讲讲座，为民众提供关于当地产的各方面信息，受到民众的热烈欢迎。
华美地产商会会长司徒豪威指出，该商会成立已经17年，目前会员300多，包括机构和个人。商会除了每月固定的内部交流活动之外，每年会在华人社区主办面对公众的房地产活动。今年邀请DOB的处长前来主讲，对公众而言，机会难得。
司徒豪威会长说，以房地产博览会的形式，今年是第一次举行，以后将会每年继续下去，为民众提供更多的实用资讯。该会成立于1993年，希望通过这样的活动，帮助民众早日实现购房的梦想。
